对大多数人来说，拥有住房仍然是一个重要的目标. 但很多人会问，“这比租房好吗??“由于房屋供应短缺，密歇根西南部市场的租金继续上涨. 考虑一下:即使是每月750美元的适度租金，你也要支付49美元,在五年的时间里，租金成本将增加5,000美元(假设租金每年增长5%), 这很常见). 那是一大笔钱, 这些都不是以房屋净值的形式为你创造财富.

现在考虑一下，如果你为一套价值140美元的房子支付了同样的750美元,000, 五年后，你将赚大约11美元,500美元(假设你的房子每年增值2%)! 房屋净值——如果你不知道的话——是你房屋的当前市场价值减去你所欠的金额. 你的财产权益随着你偿还抵押贷款和房屋价值的上升而增加. 简而言之，房屋净值是房主最大的经济利益.

住房拥有率继续稳步上升, 首次购房者的平均年龄为32岁, 我们觉得和我们的金融服务代表谈谈会很有趣, 正义Blasengame, 最近有谁经历了这个过程，在21岁时首次买房. 对于贾斯蒂斯和她的未婚夫来说，这显然是“买房好还是租房好”这个问题的答案?”

以下是她在买第一套房子时的六个建议:

1. 确保成本对你有利

在你开始购买房屋之前，有几件事需要考虑. 首先，它是否符合你的预算? 大多数专家说，你最多应该把总收入(税前)的30%用于买房.

“我们本来想在波蒂奇租一套联排别墅，但租金可能比我们最终买房的价格还要高.“正义告诉我们.

房租上涨绝对是决定买房而不是租房的一个因素, 但你必须确保成本对你有利.

2. 了解你能买得起多少房子

你要做的第一件事就是和抵押贷款机构谈谈，看看你是否在一个买房的好地方. 如果你能获得资格预审, 你会很清楚你能买得起多少房子, 以及抵押贷款的支付情况.

“去年我们想买房子，但有些事情要先整理好,正义解释道。. “我们需要开发更多的信贷. 我们更年轻，没有良好的信用记录，所以我们办了一张信用卡，我们每个人都有一笔汽车贷款. 他们希望看到你的信用报告上有至少12个月的三个信用额度, 当时我们每个人都只有一个. 也, 我们需要在目前的工作上花更多的时间, 你必须有两年的工作经验，而且没有失业间隙.”

“在花了一点时间改善我们的信用记录之后, 我们获得了抵押贷款的资格预审,她补充道。. “这让我们对自己的负担能力有了真正的了解, 所以我们没有考虑超出预算的房子.”

3. 保存，保存，保存

你想要开始做的一件事——在与抵押贷款机构交谈后可能会继续做的一件事就是储蓄.

“存钱，存钱，存钱. 你很可能需要钱来支付交易费用，而在我们现在所处的市场中, 卖家不需要支付成交费用,法官说. “通常情况下，卖家会为买家支付50%的成交费用, 如果你出价，要求3美元.5%接近成交, 其他人也出同样的价钱, 但不要求任何结案费, 然后他们就会接受另一份工作.”

不管你存了多少首付, 重要的是要记住，你需要为检查预留一些, 评估, 可能还有结案费用.

“幸运的是，在Arbor Financial，我们提供首付3%的贷款以及其他贷款 对购房者来说是个不错的选择.”法官说。.

4. 别忘了考虑保险因素 & 把税纳入你的每月预算

潜在买家还需要考虑保险等成本, 还有财产税, 哪些因素会影响你每月的支出.

“大多数人没有考虑到的是房产税.”法官说。. “房屋保险也是一样，很多人没有考虑到这一点. 如果你有抵押贷款，那么贷款人会要求你购买保险.”

5. 托管可以为你带来好处

什么是托管? 很多人对这个词感到困惑, 但其实很简单, 正义告诉我们她的经历, 这对你有好处.

简单地说，托管账户是由你的抵押贷款机构设立的，用来支付与房产相关的费用. 托管账户用于支付财产税、房主保险和抵押贷款保险(PMI)。. 进入托管的钱来自你每月的按揭付款. 这个想法是这样每个月都已经被照顾好了, 而且你也不用担心每年支付一两次高额的房产税.

司法部告诉我们，税收和保险的托管费用大约是每月300美元, 并说“这是值得的。.”

“对于其他千禧一代来说, 即使你不需要代管, 我鼓励这样做, 因为它基本上是强迫储蓄来支付你的保险和税收, 这不是你每个月都要考虑的事情,”她说。.

6. 如果你打算在这个地区待一段时间，一定要考虑买房的好处

贾斯蒂斯对自己的决定感到兴奋，并为自己是房主感到自豪, 她鼓励其他人也这样做, 特别是如果你打算在这个地区待很长一段时间.

“我们在同一套公寓里住了三年. 我想到了我们付给别人房租所损失的钱, 我们本可以在房子里建立资产. 所以，去看看你是否有资格，看看你需要做些什么才能到达那里.法官说.

如果你准备好把钥匙还给你的房东，然后进入你自己的家, 然后和阿伯金融公司谈话 抵押贷款的专业 你的第一步是. 我们将与您一起了解您的预算和目标, 然后建议合适的首次购房者计划是适合你的!